房地產一直是人才最集中、薪酬最有競爭力的行業之一。地產獵頭用數據展現了過去一年地產行業的人才動態。
1、聚集大量中高端人才
地產行業的中高端人才總數，僅次于互聯網，集中了大量的優秀人才，說明行業人才吸引力強，職業機會多。
2、薪酬水平位列前三
金融、互聯網、房地產是三大高薪行業，這個事實很多報告都講過。
3、吸引更多人才加入
2018年各行業情況都不好，地產雖然也面臨寒冬，但與別人比還算好的。去年地產人才凈流入率4.73%，僅次于互聯網。
4、物業/經紀迎風口，設計類乙方太慘了
地產獵頭從行業進一步細分看，2018年物業管理、經紀類職位最火爆，傳統房地產開發業務則中規中矩。
5、人才市場整體心態樂觀
地產獵頭據了解，59%的地產人對2019年行業發展持樂觀態度，72%的地產人抱有比較積極的求職心態。
二、房地產行業人才畫像
從行業整體的角度去看看人才的分布情況。
1、華東地區是人才第一高地
為啥N多房企都要把總部搬上海？一方面是金融優勢，另一方面就是人才優勢，華東地區集中了34%的地產人，是毫無疑問的人才高地。
2、北上深成廣重，地產六大重鎮
從城市看，北京、上海、深圳、成都、廣州、重慶，是地產人才密度最高的六大重鎮，這幾個城市聚集了多家房企總部，職業機會也相對更多。
3、35歲以內人才占比70%
從1988年萬科進入房地產至今，地產的光輝歲月已經過去30個年頭，最早的一批地產人已經歸隱江湖，而隨著行業年齡限制越來越苛刻，時間成為懸在每個人頭上的達摩克利斯之劍。
地產獵頭從數據看，地產行業25-30歲的“青年才俊”是主力，此后隨年齡段增長人數遞減，35歲以內的人才占比總計70%，40歲以上的人才占比僅13%。
4、本科及以上人才占76%
這個數據包含置業顧問等基層崗位，事實上地產行業現在如果沒有本科學歷，求職已經非常困難。
另一個數據是，地產行業40%的人才來自雙一流院校，名校人才越來越多，因此不少房企在社招中也開始要求985/211。
三、專業崗位人才畫像
1、投資崗人才畫像
投資崗2018年可謂做了過山車，從火爆的云霄跌入裁員的冰窖，好在2019年又重新火了起來。
從人才特點看，投資崗90%都具備本科及以上學歷，遠高于行業水平，是名副其實的高學歷崗位。
從收入水平看，投資崗平均薪酬遠高于行業，高薪人員占比也遠高于其他崗位，10%的人收入在50-100萬，也是名副其實的高薪酬崗位。
2、營銷崗人才畫像
營銷是地產行業人數最多的崗位之一，很多營銷人都是從銷售員做起，學歷門檻較低，本科及以上占比僅67%，遠低于行業水平。
同時，營銷需要拼搏、有沖勁、有想法和創意，更傾向于用年輕人，因此40歲以上的人員占比僅有7%。
3、設計崗人才畫像
設計是地產行業典型的專業技術崗位，大家都知道設計崗加班多，尤其是設計乙方，通宵出圖是常見的情況，年齡越大越難以接受這種工作強度。
設計崗40歲以上的人才占比僅7%，與營銷差不多，結合之前提到設計類人才流出的現狀，簡直是聞者傷心、聽者落淚。
另外，在建筑、景觀、室內三大專業中，室內設計絕對是最慘烈的，由于進入門檻低，人才基數大，大多數室內設計師都缺乏上升通道，職業發展很困難。
四、地產行業招聘趨勢
1、行業人才供需情況
有個TSI指數，用來形容人才供需情況，TSI=崗位數/求職人數，大于1說明招聘難，小于1說明求職難。
地產獵頭從2018年數據看，應該說各行業大環境都不好，但地產的求職形勢尤其嚴峻，9月以來簡直是斷崖式下跌，好在今年招聘市場已經明顯回暖。
2、華南求職易，東北發展難
從各地區數據看，華南崗位多、蘿卜少，人才市場非常健康，這與濤哥的感受一致，華南明顯發展機會多，華東一般，華北現在不太行，東北則一直最慘。
3、一二線需求多，人才更多
從具體城市看，雖然北京、上海、深圳、廣州、杭州等一二線城市招聘需求多，但由于人才供給更多，所以不僅不缺人，而且競爭很激烈。
反而是溫州、鄭州、福州等城市，當地市場招聘需求多，但人才儲備薄弱，對人才更加渴求，對于簡歷不強，或受限于年齡、學歷因素的地產人，可關注周邊的二三線城市。
4、跳槽普遍期望漲薪30%
從地產人的平均薪酬和期望薪酬看，有個很有意思的結論。
1）從平均薪酬看，地產人5年的薪資漲幅約為25%
2）地產人在求職或跳槽時，期望的漲薪幅度是30%
這個數據可以說很真實了，如果你在一家單位穩著，一般公司每年5%的漲薪，5年也就漲25%左右。
但你如果跳槽，30%的漲薪幅度其實并不少見，這也是為什么很多公司都會出現新老員工薪酬不平衡的現象。
