互聯網、金融還有地產已經是公認的三大高薪行業。大部分人在40歲之前就做好了資本積累。40歲之后，很多人開始從事自己想做的事情，或者說換一種方式生活和賺錢。這并不意味著他們放棄工作，開始一味享受生活，而是選擇一種更加隨性自在的方式，來度過自己的下半生。
（一）
要么管理序列，要么專業大牛
在如此高壓的環境下，地產人要是不能在35歲前做到管理序列，或者專業總監級別以上，后面的路會走得比較吃力。
但這并不意味著超過35歲還沒有做到管理序列就沒有機會。
比如一些超過40歲以上的專業大牛，往專業總工方向發展也是極好的，關鍵要認清楚自己的定位和目標。
在專業技術崗位上做精做專，在專業領域方面做到專家級別，努力讓自己不被輕易替代。
至少對于大公司的招人標準而言，年齡確實卡掉一部分有實力的人選。
尤其是那些45歲以上的地產人，要么上，要么下，確實很殘酷。
比如一些70后，雖然他們工作年限長，累計了豐富的工作和項目經驗，但機會真的少得可憐。
（二）
45歲，要么上，要么下
這么說難道意味著45歲以上就無用武之地了嗎？當然不是，只是說在地產行業里，超過45歲再做上去的人是鳳毛麟角。
比如，以咱們身邊較為熟悉的top房企區域總、城市總級別為例，目前在職的區域總（或者城市總）年齡層集中在35-45歲左右。（年輕的在84-85年，年長的在75年左右）
項目總年齡反而跨度較大，年齡從90后跨度到70后。
目前我們手上要招的項目總年齡基本要求40周歲以前。明確要求88-89年的也不在少數。
未來超過40周歲還沒有做到項目總的人選，再上升的機會就比較少了。
如果40+已經做到區域總、城市總級別，看似已經到達一定的高位，但是他們的壓力也是非常大的，并不是高枕無憂了。
所謂職位越高，承擔的就越多。作為一把手既要對區域、對集團匯報，又要管理下面百人以上的團隊。
而且能夠做到這個級別的人，大多都極其自律，情商智商、資源人脈缺一不可。
（三）
提早布局，變身乙方，轉換行業
還有一些40歲以上的地產人，做到一些副職，難以上去了，其中一部分地產人會為自己提前做好打算。
比如在40歲之前用地產賺來的第一桶金，提前布局好投資領域，以便到了一定年紀可以順利退出，提早為自己打算好退路。
關鍵是角色的變化，畢竟當總經理和副總，還是有些差別的。
雖說所在企業的規模不可同日而語，但是職級不同，可以施展的空間自然不同啦。
再說最近我交流比較多的一位資深人力資源領域的朋友，年齡74年，名校畢業，從最早在知名制造業做人力專員，到30多歲轉到地產行業做人力總，經歷了20多年的職業經理人生涯。
由于前兩年公司在杭州不再拿地，做完最后一個項目，即決定自己出來創業。
剛出來的時候做過一些跨界，比如大健康領域，總之剛出來的時候還是想脫離房地產行業。
一年過去了，發現大健康領域是比較慢熱的行業，實際做起來并沒有這么容易。投入跟產出在短時間內難以達到平衡。
我一直建議他可以去做一些延續自己過去經驗的工作，比如他20多年的人力資源專業經歷，就可以去為一些中小企業，做些咨詢或者培訓。
之前在商業地產方面有資源，還可以去做一些相關領域方面的對接。
尤其是咨詢行業，圈子里大家資源也比較多，可以先通過資源介紹，做出一些拿手案例，樹立個人品牌，進而打造知名度。
這里真的要提一點建議，創業起步，不熟不做。盡量從自己熟悉的領域做起。
從專業領域切入，一步步進入新的領域，可以得心應手，失敗概率小很多。
（四）
時刻做好準備，哪里都是起點
所以45歲以上的地產人到底去哪兒了？
無非就是在地產行業繼續站崗，或者是換個行業繼續發展。
地產人忙忙碌碌慣了，你讓他們突然停下來，自然不習慣。
那些超過45歲的地產人，不論在哪里，都依然保持一顆躁動的心。
就算換個地方換個環境，他們堅韌的品質，依然會支撐他們向前進。
不論是繼續做職業經理人還是創業，到了一定年紀總不會一帆風順。尤其是創業，充滿風險和辛酸。
地產行業不簡簡單單都就只是一個行業，這個行業涉足的領域包羅萬象。
這條產業鏈上涉及的資源太多，關系錯綜復雜，能在這條產業鏈上游刃有余的人，到哪里都不會太差。
身處在這個行業里，要學會做好資源的整合，提前布局，真誠待人，
畢竟人生的路，還長著呢。
